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6月房地产信托规模收益均领先

时间:2020-09-02 06:02 点击:

  核心提示:6月房地产信托规模收益均领先, 信托产品发行 本月(指2011年6月),42家信托公司共发行184只信托产品,其中有167只可统计到规模,总规模为445.50亿元。中融信托...

  本月(指2011年6月),42家信托公司共发行184只信托产品,其中有167只可统计到规模,总规模为445.50亿元。中融信托发行了23只信托产品,规模达到60.72亿元,卫冕月发行数量和发行规模冠军。

  信托产品投资方式

  本月发行的信托产品主要投资方式是股权投资,此类产品有34只,可统计规模合计达170.61亿元,占比为38%;但绝对规模和占比相比5月份都有所下降。权益投资类信托产品58只,贷款类信托产品32只,证券投资类信托产品28只,其他投资方式的信托产品17只,组合投资类信托产品13只,信贷资产受让类产品2只。

  信托产品投资领域

  本月信托产品的主要投资领域仍然是房地产,此类产品53只,可统计规模合计达196.98亿元,占比为44%。本月房地产信托数量有所下降,但是单只产品规模比上月有所增加,导致房地产信托总规模和占比都有小幅上升。

  投资其它领域的信托产品有44只,规模占比29%,投资工商企业的信托产品有49只,投资金融领域的信托产品有32只,投资基础设施、能源及矿业企业的产品较少,合计6只。

  信托产品收益

  本月发行的信托产品的平均预计年化收益率为8.78%,比5月份的均值8.5%有所提升。本月信托产品基础档预期收益率从4.5%至14%不等,约67%产品预期收益率高于8%。

  从投资领域来看,房地产信托收益与上月基本持平,为9.73%,高于其他类别的信托产品;工商企业信托为8.31%,与上周同类信托平均收益持平;而基础设施类产品平均收益较上周有所降低,为8.77%,环比下降约3%。

  从投资方式来看,贷款类信托产品平均收益有所降低,采用其他投资方式的信托产品的平均预计年化收益都有所上升。其中,股权投资类信托产品收益率最高为9.90%,较上周环比上升5%。

  从产品期限来看,2年期产品收益率最高,达到9.56%。从产品规模来看,产品规模越大,投资收益越高。

  信托产品流动性

  本月可统计到投资期限的158只产品平均期限为2.33年,较上月的平均期限延长3个月。2年期信托产品数量最多,占比达34%;其规模也最大,占比达47%。股权投资当道下,信托公司倾向于发行较长期限的产品。

  信托产品成立

  本月49家信托公司成立179只信托产品,可统计总规模约为313.25亿元,主要投资于其他领域,占总规模的44%。本月成立的房地产信托、矿产能源信托、工商企业信托、基础设施信托、证券投资类信托占比分别为8%、2%、15%、2%和30%。

  信托行业动态

  1、《信托公司参与股指期货交易指引》将出台

  中国银监会非银部副主任闵路浩6月17日表示,《信托公司参与股指期货交易指引》已在银监会主席办公会上获得通过,将于近日正式出台。消息人士透露,监管层将让符合准入标准的部分大型信托公司先行进入。

  【诺亚研究点评】

  监管部门首批放行部分信托公司参与股指期货,由于证券投资账户还未放开和初期可能的业务限制,预计短期内对市场的影响将会有限。但长期来讲,信托公司参与股指期货对多方都是利好:有利于信托公司进行业务创新;阳光私募可以通过信托平台利用股指期货对冲风险;丰富股指期货市场参与主体,改善投资者结构。

  2、国家发改委下发《国家发展改革委办公厅关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》

  6月15日,国家发展改革委员会发布了关于允许地方融资平台通过发债支持保障房建设的红头文件。

  下载文件: 6月房地产信托规模收益均领先.pdf

  机构来源:诺亚财富

作者:采集侠  来源:网络整理
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